Estimation théorique
Rue Jeannet,02130 Fresnes en Tardenois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jeannet,02130-Fresnes en Tardenois indique un avis de valeur compris entre 144.000€ et 162.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.440€ et 1.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.437€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.437€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcy-Sainte-Restitue (02022), comprenant 412 habitants est de 7,51€, soit un loyer théorique mensuel de 751€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,05€, à 9,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 605€ et 931€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.437€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.437€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcy-Sainte-Restitue (02022), comprenant 412 habitants est de 7,51€, soit un loyer théorique mensuel de 751€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,05€, à 9,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 605€ et 931€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-01 | 23 | RUE JEANNET | 5 | 154 | 460 | 120000€ | 779€ |
2022-11-30 | 18 | RUE JEANNET | 2 | 93 | 500 | 184000€ | 1978€ |
2020-11-07 | 17 | RUE JEANNET | 5 | 135 | 258 | 133000€ | 985€ |
2019-06-19 | 5 | RUE JEANNET | 5 | 80 | 728 | 142000€ | 1775€ |
2019-08-23 | 3 | RUE GRANDE | 5 | 101 | 600 | 100000€ | 990€ |
2020-11-10 | 5 | RUE GRANDE | 6 | 133 | 382 | 155000€ | 1165€ |
2021-08-12 | 20 | RUE GRANDE | 4 | 126 | 255 | 125000€ | 992€ |
2022-06-15 | 8 | RUE GRANDE | 5 | 99 | 767 | 127000€ | 1283€ |
2020-02-01 | 2 | RUE DES PATIS | 6 | 107 | 298 | 105000€ | 981€ |
2022-06-23 | 1 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 94 | 591 | 142000€ | 1511€ |
2019-11-08 | 12 | RUE DES PATIS | 5 | 115 | 1378 | 100000€ | 870€ |
2020-05-19 | 4 | RUE DOGNAT | 5 | 117 | 366 | 150000€ | 1282€ |
2022-08-24 | 11 | RUE DOGNAT | 3 | 80 | 98 | 110000€ | 1375€ |
2022-09-07 | 50 | GR GRANDE RUE | 3 | 88 | 867 | 138000€ | 1568€ |
2021-10-04 | 42 | GR GRANDE RUE | 4 | 73 | 232 | 117000€ | 1603€ |
2020-12-19 | 20 | GR GRANDE RUE | 6 | 150 | 367 | 175000€ | 1167€ |
2020-07-24 | 4 | LE CLOS DE LA PETITE FERME | 6 | 183 | 67 | 191800€ | 1048€ |
2022-07-07 | 4 | LE CLOS DE LA PETITE FERME | 6 | 183 | 67 | 261000€ | 1426€ |
2021-07-17 | 13 | GR GRANDE RUE | 5 | 107 | 390 | 90000€ | 841€ |
2021-09-13 | 1 | CHE DU BETON | 3 | 90 | 1108 | 151000€ | 1678€ |
2020-03-05 | 5075 | FAVIERE | 7 | 188 | 1270 | 645500€ | 3434€ |
2021-02-05 | 5009 | LA FERME DE VILLARDELLE | 5 | 88 | 130 | 123000€ | 1398€ |
2020-09-25 | 5012 | LA FERME DE VILLARDELLE | 7 | 232 | 3205 | 150000€ | 647€ |
2022-10-27 | 6 | RUE DE LA BINETTE | 4 | 72 | 451 | 126500€ | 1757€ |
2022-01-27 | 5 | RUE DE LA BINETTE | 2 | 69 | 452 | 32000€ | 464€ |
2019-10-18 | 1 | RUE DE LA BINETTE | 2 | 38 | 113 | 28500€ | 750€ |
2019-06-19 | 7 | RUE PRINCIPALE | 4 | 120 | 435 | 128000€ | 1067€ |
2022-05-16 | 6 | RUE PRINCIPALE | 4 | 100 | 319 | 185000€ | 1850€ |
2019-09-30 | 3 | RUE DE CIERGES | 3 | 70 | 380 | 125000€ | 1786€ |
2022-07-16 | 3 | RUE DE CIERGES | 3 | 70 | 380 | 135000€ | 1929€ |
2020-03-21 | 9 | RUE DE CIERGES | 5 | 137 | 1069 | 164000€ | 1197€ |
2022-11-16 | 9 | RUE DE CIERGES | 5 | 137 | 1069 | 179150€ | 1308€ |
2022-10-14 | 2 | RUE JEAN ROGER | 5 | 130 | 311 | 139000€ | 1069€ |
2021-08-03 | 15 | RUE DE L'EGLISE | 8 | 254 | 728 | 222000€ | 874€ |
2020-02-04 | 11 | RTE DU MOULIN | 5 | 84 | 355 | 135000€ | 1607€ |
2019-12-27 | 2 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 49 | 80 | 29000€ | 592€ |
2022-04-08 | 2 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 55 | 80 | 124000€ | 2255€ |
2020-12-12 | 16 | RUE DES VACHES | 3 | 73 | 713 | 130000€ | 1781€ |
2019-09-19 | 14 | RUE DES VACHES | 5 | 127 | 517 | 201000€ | 1583€ |
2022-04-28 | 14 | RUE DES VACHES | 5 | 127 | 1059 | 256000€ | 2016€ |
2021-07-23 | 4 | RTE DU MOULIN | 4 | 80 | 28 | 140000€ | 1750€ |
2021-12-17 | 3 | RUE DE CHATILLON | 4 | 116 | 1000 | 230000€ | 1983€ |
2021-02-26 | 13 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 115 | 1022 | 130000€ | 1130€ |
2022-10-13 | 62 | RUE DES MARSAULX | 2 | 90 | 152 | 75000€ | 833€ |
2020-12-16 | 8 | RUE PRINCIPALE | 5 | 185 | 1650 | 150000€ | 811€ |
2022-10-27 | 5 | RUE DE CHATILLON | 3 | 89 | 665 | 100000€ | 1124€ |
2021-05-07 | 2 | RUE GAILLARD | 4 | 126 | 707 | 205000€ | 1627€ |
2021-07-10 | 6 | RUE GAILLARD | 5 | 110 | 552 | 100000€ | 909€ |
2020-02-24 | 5046 | RUE DES MARSAULX | 2 | 45 | 739 | 119000€ | 2644€ |
2022-07-06 | 0 | LA BORNE VITROP | 4 | 157 | 500 | 227300€ | 1448€ |
2021-08-23 | 11 | RUE GAILLARD | 4 | 80 | 390 | 107000€ | 1338€ |
2022-07-16 | 11 | RUE GAILLARD | 4 | 80 | 390 | 134000€ | 1675€ |
2022-03-17 | 20 | RUE GAILLARD | 6 | 133 | 739 | 185000€ | 1391€ |
2021-02-03 | 22 | RTE DE JAULGONNE | 5 | 133 | 415 | 174700€ | 1314€ |
2022-07-15 | 74 | RUE SAINT DENIS | 4 | 75 | 725 | 85000€ | 1133€ |
2021-10-14 | 8 | RTE DE FERE EN TARDENOIS | 4 | 79 | 505 | 105000€ | 1329€ |
2021-06-17 | 11 | RTE DE FERE EN TARDENOIS | 5 | 121 | 464 | 179000€ | 1479€ |
2021-06-30 | 13 | RTE DE FERE EN TARDENOIS | 4 | 171 | 386 | 175000€ | 1023€ |
2020-12-21 | 1 | RTE DE FERE EN TARDENOIS | 8 | 177 | 905 | 265000€ | 1497€ |
2021-07-09 | 10 | RTE DU FOUR A VERRE | 4 | 91 | 1292 | 150000€ | 1648€ |
2019-12-27 | 4 | RUE DE LA BARRIERE | 8 | 310 | 964 | 295000€ | 952€ |
2022-04-08 | 4 | RUE DE LA BARRIERE | 8 | 310 | 964 | 326000€ | 1052€ |
2022-01-28 | 2 | RUE DE FERE | 5 | 120 | 4000 | 265000€ | 2208€ |
2021-04-10 | 8 | RUE PRINCIPALE | 4 | 120 | 988 | 113500€ | 946€ |
2022-12-22 | 46 | RUE SAINT DENIS | 4 | 90 | 400 | 134000€ | 1489€ |
2022-07-01 | 10 | RUE DU MOULIN | 3 | 59 | 271 | 86000€ | 1458€ |
2020-01-30 | 5 | RTE DU FOUR A VERRE | 4 | 175 | 726 | 245000€ | 1400€ |
2021-02-26 | 6 | RUE DE L'ETANG | 4 | 79 | 532 | 156000€ | 1975€ |
2022-06-18 | 7 | RUE DE L'ETANG | 3 | 74 | 642 | 65000€ | 878€ |
2022-02-19 | 4 | RUE DES ROISES ET RUE DE L ETA | 2 | 60 | 284 | 89000€ | 1483€ |
2020-08-21 | 5198 | RUE DE L'ETANG | 4 | 105 | 657 | 144000€ | 1371€ |
2021-01-29 | 6 | RUE DES ROISES ET RUE DE L ETA | 5 | 137 | 374 | 153000€ | 1117€ |
2021-07-02 | 59 | RUE SAINT DENIS | 4 | 99 | 548 | 159000€ | 1606€ |
2022-05-24 | 57 | RUE SAINT DENIS | 4 | 151 | 538 | 145000€ | 960€ |
2021-09-16 | 38 | RUE SAINT DENIS | 7 | 107 | 64 | 125000€ | 1168€ |
2021-09-16 | 36 | RUE SAINT DENIS | 3 | 72 | 500 | 128000€ | 1778€ |
2023-05-31 | 10 | RUE DE L'OUEST | 5 | 188 | 53 | 292000€ | 1553€ |
2021-10-16 | 7 | RUE DE LA CROIX CALVETTE | 5 | 120 | 253 | 130000€ | 1083€ |
2020-08-08 | 5 | RUE DE LA DENISETTE | 4 | 113 | 335 | 115000€ | 1018€ |
2022-07-20 | 5 | RTE DE RONCHERES | 2 | 62 | 620 | 50000€ | 806€ |
2022-01-29 | 2 | RUE DE LA CAMBRONNE | 4 | 92 | 553 | 148000€ | 1609€ |
2023-04-27 | 7 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 69 | 415 | 65000€ | 942€ |
2021-10-01 | 24 | RUE DU CUL DE SAC | 4 | 158 | 654 | 180000€ | 1139€ |
2020-09-10 | 29 | RUE SAINT DENIS | 4 | 71 | 585 | 130000€ | 1831€ |
2021-09-24 | 18 | RUE SAINT DENIS | 7 | 170 | 386 | 115000€ | 676€ |
2022-03-31 | 1 | RUE DU REPOS | 8 | 192 | 1294 | 196000€ | 1021€ |
2021-05-12 | 16 | RUE SAINT DENIS | 4 | 118 | 187 | 110000€ | 932€ |
2019-07-31 | 25 | RUE DU CUL DE SAC | 4 | 111 | 901 | 195000€ | 1757€ |
2021-05-26 | 13 | RUE DU CUL DE SAC | 5 | 99 | 117 | 111500€ | 1126€ |
2019-10-11 | 4 | RUE DE L ARBRE AU RELAI | 7 | 118 | 645 | 145000€ | 1229€ |
2022-06-14 | 18 | RUE DE PREAUX | 5 | 90 | 854 | 190000€ | 2111€ |
2019-12-06 | 12 | RUE DE TABOURET | 3 | 68 | 244 | 155000€ | 2279€ |
2022-01-28 | 14 | RUE DE L'ARBRE AU RELAI | 5 | 89 | 452 | 90000€ | 1011€ |
2022-04-08 | 14 | RUE DE L'ARBRE AU RELAI | 5 | 89 | 452 | 117000€ | 1315€ |
2020-12-18 | 7 | RUE DE PREAUX | 6 | 107 | 822 | 165000€ | 1542€ |
2021-11-02 | 6 | PRE DES IRELLES | 5 | 161 | 1920 | 230550€ | 1432€ |
2022-01-22 | 6 | RUE DE DERRIERE L'EGLISE | 3 | 76 | 129 | 125000€ | 1645€ |
2020-08-11 | 24 | RUE DE L'ARBRE AU RELAI | 4 | 90 | 329 | 143000€ | 1589€ |
2021-12-22 | 28 | RUE DE L'ARBRE AU RELAI | 4 | 90 | 165 | 130000€ | 1444€ |
2021-10-09 | 15 | RUE DE TABOURET | 4 | 75 | 772 | 70000€ | 933€ |
2020-12-19 | 6 | RUE DE TABOURET | 5 | 110 | 1195 | 145000€ | 1318€ |
2019-07-30 | 5067 | LES PRES DE L EGLISE | 4 | 92 | 804 | 169000€ | 1837€ |
2021-08-18 | 14 | RUE DE FERE | 4 | 119 | 1142 | 175000€ | 1471€ |
2021-12-30 | 42 | RUE DE LA HAUTE LAINE | 5 | 187 | 530 | 175000€ | 936€ |
2020-10-23 | 3 | RUE DE TABOURET | 3 | 90 | 268 | 50000€ | 556€ |
2022-03-14 | 7 | RUE DE FERE | 4 | 75 | 514 | 118000€ | 1573€ |
2021-02-13 | 36 | RUE DE LA HAUTE LAINE | 5 | 120 | 47 | 120000€ | 1000€ |
2020-11-26 | 4 | RUE DE FERE | 4 | 63 | 415 | 80000€ | 1270€ |
2023-03-07 | 1 | PL DE L'EGLISE | 3 | 70 | 135 | 30000€ | 429€ |
2021-12-15 | 29 | RUE DE LA HAUTE LAINE | 4 | 107 | 105 | 117000€ | 1093€ |